Експертиза систем протипожежного захисту висотних будівель є вирішальною передумовою успішного введення об’єкта в експлуатацію. Насамперед це пов’язано з підвищеними ризиками швидкого розповсюдження диму між поверхами. Крім того, висотні споруди понад 47 метрів вимагають бездоганної координації всіх інженерних систем безпеки. Проте, типові помилки в аеродинамічних розрахунках вентиляції призводять до блокування дозвільних документів. Тому фахівці компанії «Укрекспертиза Груп» підготували цей практичний інженерний гайд. Автор матеріалу — Головний інженер-експерт Анатолій Бушиленко. Ми розглянемо нормативні вимоги до протидимного захисту, вогнестійкості повітроводів та правила погодження документації в ЄДЕССБ.
Швидкий огляд: Нормативи систем протипожежного захисту висоток
| Інженерний модуль | Ключовий ризик порушення | Нормативна вимога 2026 року |
| Протидимна вентиляція | Задимлення евакуаційних коридорів | Швидкість димовидалення за ДБН В.2.5-56:2014 |
| Підпір повітря (Н1, Н2) | Блокування дверей надлишковим тиском | Тиск від 20 до 50 Па на зачинених дверях |
| Транзитні повітроводи | Прогоряння стінок та передача полум’я | Межа вогнестійкості не менше EI 60 / EI 120 |
| Ліфтові шахти для ДСНС | Задимлення кабіни пожежного ліфта | Окремий підпір повітря з автономним живленням |
Чому експертиза систем протипожежного захисту обов’язкова для висоток?
Будівництво висотних комплексів вимагає особливого підходу до безпеки людей. Зокрема, евакуація мешканців із верхніх поверхів займає значний проміжок часу.
З огляду на це, висотні споруди завжди відносяться до класів наслідків СС2 або СС3. Електронна система ЄДЕССБ здійснює прискіпливий контроль протипожежних розділів проектів. Саме тому будь-які неточності в розрахунках призводять до автоматичної відмови інспекції ДІАМ. Отже, залучення сертифікованих аудиторів захищає девелопера від зриву строків здачі будівлі.
По-перше, експерти перевіряють час повної евакуації людей через сходові клітки. По-друге, ми оцінюємо схеми автоматичного запуску систем димовидалення. По-третє, фахівці аналізують надійність дублювання ліній живлення протипожежного обладнання.
Аеродинамічний розрахунок протидимної вентиляції та підпір повітря
Правильний розрахунок тиску повітря є критичним для забезпечення безперешкодної евакуації. Крім того, надлишковий тиск понад 50 Па блокує двері сходових кліток.
Наприклад, літні люди та діти просто не зможуть відчинити заблоковані двері. Зокрема, тиск нижче 20 Па не захищає сходову клітку від проникнення токсичного чадного газу. Тому наша експертиза систем протипожежного захисту включає детальний перерахунок аеродинаміки. Ми моделюємо рух повітряних мас при відкриванні дверей на різних поверхах.
Також наші фахівці перевіряють розміщення вентиляторів підпору у вентиляційних камерах. Завдяки цьому, свіже повітря подається без ризику захоплення диму з покрівлі. Ми висвітлювали розрахунки класів наслідків у матеріалі “Розрахунок класів наслідків”.
Вимоги до вогнестійкості транзитних повітроводів та протипожежних клапанів
Транзитні вентиляційні канали перетинають протипожежні перешкоди та поверхові перекриття. Водночас, у разі загоряння сталевий повітровод швидко нагрівається та деформується.
Насамперед, будівельні норми вимагають нанесення спеціальних вогнезахисних штукатурок або базальтових матів. Зокрема, для вертикальних шахт димовидалення клас вогнестійкості повинен становити не менше EI 120. Отже, наші інженери ретельно контролюють сертифікати відповідності вогнезахисних матеріалів. Завдяки нашому аудиту, замовник гарантовано уникає поширення вогню між відсіками.
По-перше, ми перевіряємо точки встановлення нормально закритих протипожежних клапанів. По-друге, наші експерти аналізують надійність електромагнітних приводів клапанів. По-третє, компанія оцінює герметичність з’єднань повітроводів димовидалення. Ми розглядали технічні обстеження конструкцій у статті “тут”.
Автоматика пожежогасіння та диспетчеризація інженерних систем
Сучасна висотна будівля функціонує як єдиний автоматизований механізм. Крім того, сигнал від пожежного сповіщувача повинен миттєво запускати комплексний алгоритм захисту.
Наприклад, ліфти зобов’язані автоматично опуститися на перший поверх та відкрити двері. Зокрема, загальнообмінна вентиляція повинна вимкнутися для запобігання припливу кисню до осередку вогню. Тому ми здійснюємо прискіпливу перевірку розділів автоматизації та диспетчеризації. Ми допомагаємо налагодити безперебійний зв’язок між датчиками, насосами та вентиляторами.
Також наші експерти перевіряють наявність шаф управління із вбудованими АВР. Завдяки цьому, протипожежні насоси отримують електрику від резервних дизель-генераторів за лічені секунди. Ми описували резервні енергосистеми у відповідній статті.
Практичний кейс з аудиту ТОВ «Укрекспертиза Груп»
Практичний досвід нашої компанії підтверджує важливість своєчасного виправлення інженерних невідповідностей.
Кейс з практики Анатолія Бушиленка (вересень 2026 року): До нас надійшов проект 26-поверхового житлово-офісного комплексу у м. Київ. Підрядник завершив монтаж вентиляційних трас та готував об’єкт до здачі в експлуатацію. Проте під час комплексної експертизи фахівці «Укрекспертиза Груп» виявили заниження продуктивності вентиляторів підпору повітря в незадимлювані клітки типу Н1 та Н2 на 35%. Крім того, транзитні повітроводи димовидалення у підземному паркінгу не мали вогнезахисту EI 120. Система ЄДЕССБ заблокувала проходження проекту через порушення норм ДБН В.2.5-56:2014.
Забудовнику загрожував зрив строків передачі квартир інвесторам та штрафні санкції ДІАМ у розмірі 420 000 грн. Команда Анатолія Бушиленка провела перерахунок аеродинаміки, допомогла підібрати енергоефективні вентилятори з необхідним тиском та заклала сертифіковані базальтові вогнезахисні системи EI 120. Ми перевірили кошторисну документацію за Настановою 2026 року та зареєстрували позитивний експертний висновок в ЄДЕССБ за 8 робочих днів. Будівля успішно отримала сертифікат готовності.
Експертні рекомендації та висновки від Анатолія Бушиленка
Проектування протипожежних систем висотних будівель вимагає абсолютної інженерної точності.
«Сьогодні експертиза систем протипожежного захисту — це не просто дотримання формальних вимог інспектора. Це реальні людські життя під час виникнення нештатної ситуації на 25-му поверсі. Помилка у підпорі повітря чи відсутність вогнезахисту на повітроводі робить евакуацію неможливою. Ми допомагаємо забудовникам створити надійний захист та безперешкодно отримати дозвіл ДІАМ в ЄДЕССБ», — підкреслює Головний інженер-експерт Анатолій Бушиленко.
Таким чином, співпраця з сертифікованими експертами гарантує безпеку вашої будівлі. Ваша проектна документація отримає позитивний експертний звіт без зайвих затримок. Ми допоможемо вам успішно ввести в експлуатацію найскладніший висотний комплекс.
Завершуєте проектування або монтаж систем протипожежного захисту висотки?
Звертайтеся до фахівців ТОВ «Укрекспертиза Груп». Наша команда виконає професійний аудит розрахунків вентиляції, перевірить кошториси та допоможе швидко погодити проект в ЄДЕССБ!