Чи можливо успішно пройти експертизу проекту з першого разу без повернень та зауважень? Насамперед це складне завдання вимагає від девелопера та генпроектувальника не лише технічної грамотності, а й бездоганного знання нових цифрових протоколів ЄДЕССБ. Саме тому сертифіковані фахівці «Укрекспертиза Груп» зібрали всі практичні рекомендації у єдиний покроковий чек-лист. Наш гід допоможе вам захистити документацію швидко та без зайвих фінансових витрат.
Чому проекти отримують зауваження в ЄДЕССБ?
За статистикою будівельного ринку, понад 40% проектної документації отримують відмову під час першої подачі. Найчастіше такі проблеми пов’язані з формальними помилками в оформленні цифрових документів. Зокрема, це стосується неврахування останніх змін у законодавстві щодо ущільненої забудови та розрахунку вартості робіт.
Що потрібно, щоб пройти експертизу проекту без зауважень?
Для того щоб повністю мінімізувати ризики, перед завантаженням матеріалів у систему необхідно виконати кілька обов’язкових кроків.
По-перше, обов’язково перевірте комплектність та актуальність цифрових підписів. Переконайтеся, що всі розділи проекту завантажені в особистий кабінет згідно з вимогами ДСТУ 8907:2019. Крім того, перевірте електронні підписи (КЕП) усіх ГАПів та ГІПів. Якщо хоча б один сертифікат у системі виявиться протермінованим, платформа автоматично заблокує реєстрацію вашої заяви.
По-друге, проведіть ретельну валідацію класу наслідків (СС1, СС2, СС3). Пам’ятайте, що помилка у визначенні класу відповідальності об’єкта — це гарантована причина для миттєвої відмови. З огляду на це, наші інженери наполегливо рекомендують проводити детальний технічний аудит розрахунку класу наслідків ще до початку офіційної процедури. Це правило є критично важливим для складних висотних споруд.
По-третє, забезпечте повну відповідність новим кошторисним нормам. У поточному році державний контроль за бюджетами став значно суворішим. Тому перевірте вашу фінансову документацію на відповідність новим критеріям Настанови. Наприклад, проконтролюйте застосування підвищувального коефіцієнта 1,4 до заробітної плати робітників. Також переконайтеся, що договірна ціна сформована за одиничними показниками вартості робіт (ОПВ). Наприкінці підготуйте нову звітну форму № КБ-2в (ОПВ) для майбутнього закриття актів.
По-четверте, гарантуйте безкомпромісну інклюзивність та безпеку об’єкта. Жоден сучасний будинок не зможе успішно пройти експертизу проекту, якщо в ньому порушені норми безбар’єрності. Отже, усі параметри пандусів, вхідних груп, універсальних ліфтів та тактильної навігації мають чітко відповідати стандартам ДБН В.2.2-40:2018.
Рекомендації від провідних експертів «Укрекспертиза Груп»
Водночас, як показує наша багаторічна практика, найбільш ефективним інженерним інструментом захисту інвестицій є передпроектний моніторинг.
«Ми завжди радимо замовникам замовляти послугу попереднього експертного аналізу. Це дозволяє виявити слабкі місця в архітектурних чи конструктивних рішеннях до того, як вони перетворяться на офіційні зауваження від контролюючих органів. Найчастіше коригування потребують розділи енергоефективності, пожежної безпеки та цивільного захисту», — зазначає провідний експерт компанії Анатолій Бушиленко.
Таким чином, ретельна самоперевірка за нашим чек-листом та залучення професійних аудиторів гарантує вам спокій. Ви збережете заплановані терміни будівництва та успішно отримаєте позитивний експертний звіт.
Бажаєте захистити свій проект від затримок?
Звертайтеся до фахівців «Укрекспертиза Груп» — ми допоможемо підготувати та перевірити вашу документацію за всіма стандартами!