Помилки у розділі забезпечення доступності для маломобільних груп населення згідно з ДБН В.2.2-40:2018 є причиною №1 для зауважень експертизи. У 2026 році цифрова верифікація в ЄДЕССБ не дозволяє “формального” виконання норм. Експерти «Укрекспертиза Груп» зібрали жорсткі технічні параметри для пандусів, ліфтів, підйомників та тактильних елементів, які дозволять проектувальникам здати розділ МГН з першого разу.
Які ключові вимоги диктує ДБН В.2.2-40:2018?
Раніше до інклюзивності часто ставилися як до другорядного розділу, обмежуючись «намальованим» на папері пандусом. Сьогодні ситуація кардинально інша. Держава та міжнародні інвестори вимагають безбар’єрності європейського рівня. Будь-яка невідповідність геометричних параметрів у проектних рішеннях веде до автоматичної відмови у видачі позитивного звіту експертизи.
Нижче наведено три головні технічні блоки, за якими ШІ-алгоритми та державні експерти найчастіше виказують зауваження.
Блок 1. Пандуси та вхідні групи: Жорстка геометрія
Розрахунок ухилу пандуса є базовим елементом безпеки. Максимально допустимий ухил зовнішнього пандуса на шляхах руху МГН становить 8% (співвідношення висоти до довжини 1:12).
За наявності перепаду висот до 0,2 м допускається збільшення ухилу до 10% (1:10). Для розрахунку загальної довжини полотна використовується стандартна формула:
де i — ухил, h — висота підйому, l — довжина проекції пандуса.
Ключові параметри, які не можна ігнорувати:
- Ширина в просвіті: Для однобічного руху — не менше 1,2 м.
- Поручні: Обов’язкові з обох боків, безперервні, на висоті 0,7 м та 0,9 м. Вихід поручня за межі похилої ділянки — не менше 0,3 м.
- Горизонтальні майданчики: На початку та в кінці кожної ділянки підйому розміри майданчика мають бути не менше ніж 1,5 х 1,5 м для забезпечення розвороту крісла-коляски.
- Пороги: Максимальна висота порогів на вхідних дверях — не більше 0,02 м (2 см).
Блок 2. Ліфти та підйомні платформи
Якщо будівля має більше одного поверху, забезпечення вертикального переміщення є обов’язковим. Використання мікропідйомників замість повноцінних рішень для об’єктів класів СС2 та СС3 часто стає причиною негативного висновку.
Нормативні вимоги до ліфтових кабін:
- Внутрішні розміри кабіни: Ширина — не менше 1,1 м, глибина — не менше 1,4 м. Це мінімальний простір, необхідний для транспортування людини в кріслі колісному з супроводжуючим.
- Ширина дверного отвору: У просвіті — не менше 0,9 м.
- Підйомні платформи: Вертикальні підйомники допускаються при перепаді висот до 4,0 м. Якщо висота підйому перевищує 2,0 м, підйомник обов’язково повинен мати закриту шахту.
Блок 3. Тактильні та візуальні елементи доступності
У 2026 році експерти звертають особливу увагу на розділи щодо навігації для людей з порушеннями зору.
Правила влаштування тактильної плитки:
- Попереджувальна (конуси/рифи): Встановлюється за 0,6 м до початку небезпечної ділянки (сходи, перехрестя, звуження дороги). Ширина смуги — 0,5–0,6 м.
- Спрямовуюча (лінії): Вказує безпечний напрямок руху. Ширина доріжки — 0,5–0,6 м.
- Контрастність: Всі елементи навігації повинні мати коефіцієнт яскравості (контрасту) з навколишнім покриттям не менше ніж 30%.
ТОП-3 найпоширеніших помилок за версією «Укрекспертиза Груп»
На основі аудиту сотень проектів у Києві, Львові та інших містах України, наші експерти сформували антирейтинг помилок проектувальників:
- Некоректні розміри тамбурів. Проектувальники закладають глибину тамбура без урахування напрямку відкривання дверей. Згідно з ДБН, якщо двері відкриваються всередину тамбура, його глибина має бути не менше 2,2 м, а ширина — не менше 1,8 м.
- Ігнорування “червоних ліній”. Проектування безбар’єрного доступу починається не від дверей, а від межі ділянки. Повинна бути забезпечена безперервна тактильна та пішохідна зона від зупинки транспорту або парковки до входу.
- Відсутність універсальних санвузлів. На кожному поверсі, де є громадські зони, має бути передбачена хоча б одна універсальна кабіна з радіусом розвороту крісла 1,5 м та спеціальними відкидними поручнями.
Як гарантовано пройти експертизу?
Команда «Укрекспертиза Груп» залучає до аналізу профільних сертифікованих експертів з інклюзивності. Ми не просто фіксуємо помилки, а допомагаємо знайти інженерне рішення навіть у складних умовах реконструкції або історичної забудови.
Анатолій Бушиленко, провідний експерт:
“Інклюзивність — це не компроміс і не додаткова опція. Це базова вимога безпеки. Проведення попереднього експертного аналізу розділу МГН до моменту завантаження проекту в ЄДЕССБ економить девелоперу до 3 тижнів часу на виправлення помилок.”
| Елемент будівлі | Нормативний параметр (ДБН В.2.2-40:2018) | Критична помилка |
| Ухил зовнішнього пандуса | Максимум 8% (1:12) | Перевищення ухилу, відсутність плошадок |
| Висота порогів | Не більше 0,02 м | Пороги 5-10 см на вхідних групах |
| Двері в просвіті | Мінімум 0.9 м | Використання полотна 0.8 м (чиста ширина <0.75 м) |
| Розміри кабіни ліфта | 1,1 м (ширина) х 1,4 м (глибина) | Встановлення стандартних пасажирських ліфтів |