Позапланові будівельні перевірки в Україні мають важливе значення для контролю за дотриманням будівельних норм і стандартів. Вони допомагають запобігти порушенням і забезпечити безпеку на об’єктах будівництва. Давайте докладніше розберемо, що являє собою позапланова перевірка, як її проводять і які права та обов’язки виникають у будівельних компаній.
Позапланова перевірка – це перевірка, не передбачена квартальним планом роботи Державної інспекції архітектури та містобудування (ДІАМ). Вона проводиться за наказом ДІАМ і направленням на перевірку, і фокусується тільки на тих аспектах, які стали підставою для її проведення. На відміну від планових перевірок, які можуть охоплювати безліч аспектів і перевіряються за заздалегідь встановленим графіком, позапланові перевірки стосуються конкретних проблем, виявлених у процесі спостереження або за скаргами.
Мета позапланової перевірки полягає в перевірці дотримання вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм і стандартів. Перевіряється виконання вимог під час підготовчих і будівельних робіт, що допомагає усунути потенційні порушення на ранніх стадіях.
Підстави для проведення позапланової перевірки
Підстави для позапланової перевірки чітко прописані в законодавстві. Зокрема, це може бути:
- Заява від суб’єкта містобудування про необхідність перевірки.
- Перевірка достовірності даних, зазначених у повідомленнях про початок будівельних робіт або декларації про готовність об’єкта до експлуатації.
- Виявлення самовільного будівництва.
- Перевірка виконання приписів органів ДІАМ.
- Вимога головного інспектора будівельного нагляду або правоохоронних органів.
- Скарги фізичних або юридичних осіб про порушення законодавства.
Ці підстави слугують для забезпечення прозорості та законності будівельних процесів.
Процес проведення позапланової перевірки
Процес починається з отримання повідомлення про перевірку. ДІАМ надсилає наказ і направлення на проведення перевірки. Під час перевірки інспектори оглядають об’єкт, перевіряють проєктну документацію та дотримання норм. Результати перевірки фіксують в акті, який складають у двох примірниках: один залишається в ДІАМ, другий передають об’єкту перевірки. У разі виявлення порушень складається протокол про правопорушення або припис про усунення порушень.
Права та обов’язки будівельних компаній
Будівельні компанії зобов’язані надати перевіряючим доступ до об’єкта та необхідну документацію. Важливо, щоб компанії активно співпрацювали з перевіряючими органами, щоб уникнути додаткових санкцій і штрафів.
- Будівельна компанія має право бути повідомленою про проведення перевірки. Цей документ має містити інформацію про причини перевірки та її мету, що допомагає компанії підготуватися та організувати необхідні документи. Перед проведенням перевірки ДІАМ має видати наказ і направлення. За результатами перевірки складається акт, який фіксує виявлені порушення. У разі виявлення серйозних порушень, можуть бути видані приписи про їх усунення.
- Компанія має право бути присутньою на всіх етапах перевірки. Це дає змогу вчасно реагувати на запити інспекторів і забезпечити, щоб їхні дії відповідали законодавству.
- У разі виявлення порушень або незгоди з результатами перевірки, компанія має право подати скаргу або оскаржити рішення. Це важливий захід для захисту інтересів і прав компанії.
- Будівельна компанія має право на юридичну допомогу та консультації. Наявність кваліфікованого адвоката допомагає забезпечити правильне застосування норм і захист інтересів компанії. Адвокат може істотно допомогти в процесі перевірки, забезпечуючи правовий захист і представництво інтересів клієнта. Він допоможе підготувати необхідні документи, провести правову експертизу та представити інтереси клієнта перед органами контролю. Також адвокат може допомогти в оскарженні рішень та у вирішенні конфліктних ситуацій.
Припинення перевірок в умовах воєнного стану
Згідно з постановою КМУ №303 від 13.03.22, під час воєнного стану планові та позапланові перевірки припинені. Однак, якщо наявна загроза, що може негативно вплинути на безпеку, права чи законні інтереси громадян, перевірка може бути дозволена за рішенням центральних органів виконавчої влади.