Експертиза проектів медичних центрів та приватних клінік є необхідною умовою для запуску бізнесу. Насамперед це пов’язано з підвищеними вимогами до безпеки пацієнтів. Крім того, медичні заклади містять складні інженерні мережі та специфічне обладнання. Проте, спроби спростити процес проектування призводять до відмов у ліцензії. Тому фахівці компанії «Укрекспертиза Груп» підготували цей розширений аналітичний матеріал. Автор матеріалу — Головний інженер-експерт Анатолій Бушиленко. Ми розберемо специфіку технічного аудиту клінік категорії СС2 та правила успішного проходження перевірок ДІАМ.
Швидкий огляд: Специфіка проектів медичних установ у 2026 році
| Інженерний модуль | Категорія СС1 (Не застосовується) | Обов’язкові вимоги для СС2 |
| Рентген та КТ/МРТ | Відсутні специфічні захисні екрани | Барієва штукатурка, розрахунок протирадіаційного захисту |
| Вентиляція та повітря | Стандартні побутові кондиціонери | Ламінарні потоки, бактеріальні фільтри HEPA, «чисті приміщення» |
| Медичне газопостачання | Балони відсутні | Кисневі станції, вакуумні лінії та системи закису азоту |
| Інклюзивність | Стандартні пандуси | Ліфти під ноші, безбар’єрні санвузли за ДБН В.2.2-40:2018 |
Чому приватні медичні центри належать до класу наслідків СС2?
Проектування закладу охорони здоров’я суттєво відрізняється від звичайного офісу. Зокрема, наявність масового перебування маломобільних пацієнтів підвищує рівень відповідальності.
З огляду на це, будівлі клінік майже завжди класифікуються як СС2. Електронна система ЄДЕССБ автоматично відхиляє декларації СС1 для лікарень. Саме тому спроби заявити реконструкцію приміщення за спрощеною процедурою є помилкою. Отже, залучення експертів на етапі розробки проекту гарантує правову чистоту.
По-перше, експерти аналізують кількість відвідувачів та персоналу в пікові години. По-друге, ми перевіряємо наявність операційних блоків та палат інтенсивної терапії. По-третє, фахівці вивчають схеми безперебійного електропостачання.
Специфічні інженерні вимоги: рентген-захист та чисті приміщення
Облаштування діагностичних та операційних зон вимагає дотримання суворих санітарних норм. Крім того, невірно розрахований захист загрожує здоров’ю персоналу.
Наприклад, встановлення комп’ютерного томографа вимагає посилення плити перекриття. Зокрема, важке обладнання створює точкове навантаження на несучі конструкції. Тому наша експертиза проектів медичних центрів включає перевірку міцності бетону. Ми вираховуємо точну спроможність балок та перекриттів перед монтажем МРТ.
Також особлива увага приділяється зонам «чистих приміщень». Завдяки цьому, операційні блоки отримують стерильне повітря через фільтри тонкого очищення. Ми детально розглядали розрахунок будівельних ризиків у статті “тут”.
Системи медичного газопостачання та автономне енергозабезпечення
Централізована подача кисню є об’єктом підвищеного вибухопожежного ризику. Водночас, будь-які витоки газу можуть призвести до займання.
Насамперед, проектування кисневих станцій регулюється спеціальними технічними регламентами. Зокрема, вимагається дотримання суворих протипожежних відстаней від джерел кисню до будівлі. Отже, інженери «Укрекспертиза Груп» перевіряють розділи генерального плану та вентиляції. Завдяки нашому аудиту, ви захистите клініку від аварійних ситуацій.
По-перше, ми аналізуємо наявність дизель-генераторів другого категорійного резерву. По-друге, наші фахівці перевіряють автопереключення мережі за частки секунди. По-третє, компанія контролює безпеку зберігання балонних груп.
Інклюзивність та безбар’єрність за новими стандартами ДБН
Отримання ліцензії МОЗ України неможливе без підтвердженої інклюзивності будівлі. Крім того, інспектори ДІАМ особисто перевіряють доступність кожного кабінету.
Зокрема, коридори клініки повинні мати ширину для вільного розвороту медичних нош. Наприклад, дверні прорізи мають бути не менше 1,2 метра у світлі. Тому ми ретельно вивчаємо архітектурні планувальні рішення. ми описували вимоги до обстеження конструкцій у статті [Внутрішнє посилання: /tekhnichne-obstezhennya-budivel-i-sporud-pasport-edessb/].
Крім того, обов’язковим є облаштування тактильної навігації та спеціальних ліфтів. Відсутність цих елементів робить введення об’єкта в експлуатацію неможливим.
Практичний кейс з аудиту ТОВ «Укрекспертиза Груп»
Наш практичний досвід доводить, що попередній аудит зберігає медичний бізнес від великих збитків.
Кейс з практики Анатолія Бушиленка (2026 рік): До нашої компанії звернулися інвестори, які ремонтували 4-поверхову будівлю під приватний медичний центр у Київській області. Підрядник намагався подати проект за декларацією СС1. Проте під час аналізу проектної документації експерти «Укрекспертиза Груп» виявили плани щодо встановлення рентген-апарату, кисневої станції та малого операційного блоку.
Замовнику загрожувало скасування дозвільних документів та штраф у розмірі 290 000 грн за проведення робіт без належного дозволу ДІАМ. Команда Анатолія Бушиленка провела перерахунок несучої спроможності перекриттів під рентген-апарат, допрацювала розділи пожежної безпеки, обґрунтувала клас СС2 та за 7 робочих днів зареєструвала позитивний експертний звіт в ЄДЕССБ. Клініка успішно отримала дозвіл та ліцензію МОЗ.
Висновки та поради від Анатолія Бушиленка
Будівництво та реконструкція медичних закладів вимагає найвищого рівня інженерної відповідальності.
«Сьогодні експертиза проектів медичних центрів — це не просто перевірка кошторису чи креслень. Це комплексний інженерний аналіз, який гарантує безпеку пацієнтів та медичного персоналу. Ми допомагаємо замовникам проходити всі державні бар’єри без затримок та отримувати ліцензії з першої спроби», — підкреслює Головний інженер-експерт Анатолій Бушиленко.
Таким чином, залучення досвідчених будівельних аудиторів захищає ваші інвестиції. Ваша проектно-кошторисна документація пройде верифікацію в ЄДЕССБ без зауважень. Ми допоможемо вам створити сучасний, безпечний та повністю функціональний медичний центр.
Плануєте відкриття або реконструкцію медичного центру?
Звертайтеся до фахівців ТОВ «Укрекспертиза Груп». Наша команда проведе комплексний технічний аудит та допоможе пройти експертизу проекту в найкоротші терміни!